新闻 体育 娱乐 消费 财经 汽车 申花 星声 大咖 教育 游戏 法律 投诉 沪语播报 侬好 街头WHO侃 魔都100 企业服务
新闻中心>完美棋牌电脑版

完美棋牌电脑版-网上棋牌输了一万多

投资理财有赚有赔,但有人却投资预售屋已经赔售,竟还要再付百馀万的所得税?地政士全联会副执行长萧琪琳表示,2016年房地合一税上路后,就有人合夥投资预售屋,结果事后赔售,竟还要再缴交约114万税金的事情。▲萧琪琳两个朋友合夥投资预售屋,共同负担200万头期款,并将名字登记在其中一人名下。(示意图/记者陈韦帆摄影)萧琪琳说,张三与李四(化名)听说别人投资预售屋,常常仅支付几十万,几个月后转手就赚了好几百万,两人讲好一起投资预售屋,选定一间约1,000万房子,两人平均分摊支出建案交屋前的头款金额200万,也就是一人负担100万,而就以张三名义登记。但经过2年,两人不像其他人幸运,没有将房子成功转手,在使照下来的前半年,张三还失业了,但如果使照下来后,张三依旧没找到工作,银行贷款就会下不来,无法贷款。▲张三因为失业,担心房贷下不来,将合约转到李四名下。(示意图/记者陈韦帆摄影)询问销售单位建议后,就与李四商量,将合约更换登记名义人,转到李四名下,否则倘若使照下来,无法贷款的状况下,两人就必须一次拿出800万现款交给建商,否则之前付出的200万头款也会因违约而被没收。双方协定后就到了建设公司,进行换约动作,不久后使照下来,也如愿的向银行贷款成功,就此交屋。▲交屋后,两人立刻将房子交给房仲贩售,售出后扣除房仲费,赔了20万元。(示意图/记者陈韦帆摄影)因为本来就是投资性质,所以一交屋马上就找了房仲协助贩售,一个月后出现了一个买方,讨价还价的结果,以1,020万成交,并给付仲介费40万,仅拿回980万,等于赔了20万出售。买卖结束后,依法申报房地合一税。依照当初买价1,000万,卖价1,020万而言,简单的计算方式是「卖价1020万-扣除额(1020万X0.05)-买价1000万=-31万」,申报后是负数,因为没有获利,所以不必缴房地合一所得税。▲房屋售出后3个月,两人收到国税局来函要求解释换约过程。(示意图/记者陈韦帆摄影)3个月后,两人突然收到国税局来函,要求提供两人换约时的付款方式,如果双方无法提出金流证明,而是直接换约,将视同此次换约为张三的「断头行为」,认定李四就是以800万买下张三的合约。而房地合一税计算方式买价的部分就会变成800万,也就是原本赔售20万,反而变成获利169万,除了补缴获利45%,也就是76.05万的金额外,还需缴纳0.5倍的罚金,合并罚金与税金,两人必须再支付114.075万给国税局。▲萧琪琳建议,合夥投资房地产时,应详细记录每一笔金流并留下纪录。(示意图/记者陈韦帆摄影)萧琪琳说,原本卖价1,020万扣除40万仲介佣金后,该项投资本来是小赔20万,但由于合夥与换约时没有仔细保留凭据,最后被怀疑实际买价是800万,如果国税局不采纳解释,他的下场,真的太惨了。建议合夥投资房地产,可找专业人士协助拟定合约,并详实记录每一笔金流,以便在未来转手后,在国税局找上门时,可以提出合理、合法的证据,避免房屋赔售后,还需要面临难以解决的税金问题。▼【永丰建经】合夥投资预售屋 下场却超惨!(影片来自YouTube-永丰建经频道,若遭移除请见谅)

美湖的义务消拯车在赶往火场救火途中,在五条路交通灯前撞上一辆私家车。

消拯队需根据指南 经红绿灯需放慢车速

“所以我们都会交代驾驶消拯车的队员,安全及小心前往灾场。”

他说,网上棋牌怎么赢钱啊有时消拯车已开警笛,但有一些老年的司机听觉有退化,所以听不清楚不让路予消拯车也是常发生的事。

他透露,该队伍也曾经遇到前往灾场时,途中消拯车遇上车祸,一旦遇到相关事件,必须据法律程序解决,那就是报警让警方调查。

消拯队接报后十万火急赶往火灾现场,网上棋牌真的能赢钱吗仍需根据消拯局指南,即消拯车展开任务时经过红绿灯依然要放慢车速,以便安全抵达火灾现场。

许有财。“在最短时间内抵达灾场固然重要,但安全抵达灾场展开救援行动更重要。”

衰到爆?投资预售屋想赚钱 惨赔20万、又遭查税再罚百万

甘榜比桑义务消防队署理主席许有财受询时指出,义消队伍都必须定期前往消拯局上课,而据当局指南,消拯车展开任务时,都必须遵守相关指南,这包括驾驶消拯车的消拯员必须有相关的驾驶执照,另外就算消拯车有开警笛示警,抵达红绿灯时都必须放慢车速。

此外,网上棋牌是骗局吗乔治市义务消防队队长曾金吉受询时指出,该队消拯车之前展开任务时也曾发生车祸,当时是遭一辆轿车撞上,之后该队是通过报警,让警方调查处理。

事发不久后,义务消防队撞车视频在社交媒上曝光,片段所见被撞的私家车司机,相信没留意有消防车急速而来就开出路面,结果被撞及。

曾金吉。他说,消拯车只可购买3号保险,所以一旦遇到车祸,对方可以通过申索消拯车的保险,而消拯队则必须另找资金维修自己的消拯车。一旦警方调查是消拯局一方的错误,还要会接到警方开出罚单。

声明:本网站所提供的信息仅供参考之用,并不代表本网赞同其观点,也不代表本网对其真实性负责。您若对该稿件内容有任何疑问或质疑,请尽快与完美棋牌电脑版联系,本网将迅速给您回应并做相关处理。联系方式:tousu@完美棋牌电脑版

本文来源:完美棋牌电脑版 责任编辑:网上棋牌赌博 2020年02月21日 19:17:01

精彩推荐